05:31 EST Thứ tư, 07/12/2016
Chào mừng Quý khách đến với website TIMDOITACNHANH.VN TIMDOITACNHANH.COM  Nguồn tu nhập thứ 2

Rao vặt tìm đối tác

Tiện ích

Quảng cáo

Hội thảo nhà đất
Thu mua xác nhà cũ tại TPHCM
Vệ sinh nhà của
Phát Triển Nhà cung cấp dịch vụ website chuyên nghiệp
Thiết kế website chuyện nghiệp chất lượng cao, giá rẽ
Tìm đối tác nhanh

Trang chủ » Tin Tức » Bất động sản

Quả bóng bất động sản vẫn đang xì hơi!

Thứ sáu - 02/11/2012 17:19
Các chủ dự án tới tấp giảm giá bán hàng, nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng nóng ruột khi quyết tâm hạ giá bán để cắt lỗ. Bong bóng BĐS đã nổ? Đúng hơn là BĐS mới chỉ bắt đầu "xì hơi".
Quả bóng bất động sản vẫn đang xì hơi!

Quả bóng bất động sản vẫn đang xì hơi!

Khu đô thị Kim Chung Di Trạch (Hoài Đức), nhiều nhà đầu tư rao bán biệt thự, liền kề với giá 20 - 22 triệu đồng/m2. Hay Dự án Geleximco (Lê Trọng Tấn (Hà Đông), khu C, D, với giá hấp dẫn nhất chỉ từ 19 - 20 triệu đồng/m2. Đất liền kề, biệt thự tại Dự án Nam An Khánh cũng đang được nhiều nhà đầu tư “đại hạ giá” còn 19 - 20 triệu đồng/m2…

Trong khi các chủ dự án tới tấp giảm giá bán hàng, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng nóng ruột không kém trong việc hạ giá bán để cắt lỗ. Quả bóng bất động sản (BĐS) dường như đang được “xì hơi” toàn diện để tránh một hệ quả đổ vỡ của thị trường.

Quả bóng bất động sản vẫn đang xì hơi!, Tài chính - Bất động sản, Bat dong san, ban hang, chu du an, giam gia, nha dau tu, biet thuGeleximco, dat lien ke, thi truong, thanh khoan, Golden Palace,
Thị trường BĐS vẫn đang giảm giá trong nỗ lực tìm điểm cân bằng cung - cầu

Sau một thời gian dài “án binh” để nghe ngóng, gần đây, nhiều chủ dự án đã đồng loạt chào bán sản phẩm ra thị trường. Để bán được hàng trong bối cảnh thị trường đang cạn kiệt thanh khoản, việc giảm mạnh giá bán là tất yếu.

Thực tế, nhiều chủ đầu tư dường như đã mất kiên nhẫn, khi chấp nhận giảm đến 30% giá bán với hy vọng sẽ bán được hàng. Thế nhưng, việc giảm giá sốc của nhiều chủ đầu tư vẫn không khiến thị trường ấm lên. Dù theo quy luật, thời điểm cuối năm là giai đoạn thị trường BĐS giao dịch sôi động nhất.

Không bán được hàng, các DN vốn rất khó khăn sau một thời gian dài thị trường đóng băng, có thể lâm vào tình trạng kiệt quệ. Vì khó khăn, các chủ đầu tư có thể phải dừng dự án để chờ đợi nguồn vốn mới; hoặc chấp nhận lỗ, tiếp tục giảm giá để bán được sản phẩm.

Trao đổi với PV, ông Phạm Đình Châu, Phó tổng giám đốc CTCP Đầu tư Mai Linh, chủ đầu tư Dự án Golden Palace (Mễ Trì, Từ Liêm), dự án vừa có đợt mở bán với giá giảm khoảng 10 triệu đồng/m2 căn hộ xuống còn 22,6 triệu đồng, cho rằng, đa số chủ đầu tư giảm giá thời gian vừa qua vẫn chưa kích thích được sức cầu, do đó làn sóng giảm giá có thể còn tiếp tục.

Đặc biệt, có một điều tưởng như nghịch lý là nhiều chủ dự án đã bán được đa số sản phẩm cũng chấp nhận giảm giá mạnh. Nguyên nhân là do đã vay một khoản không nhỏ từ ngân hàng để xây dựng dự án trước đó và hiện tại tiếp tục cần vốn hoàn thiện dự án đúng tiến độ để bàn giao cho khách hàng.

Trong khi các chủ đầu tư vẫn có xu hướng giảm giá bán, thì trên thị trường, nhiều nhà đầu tư cũng có biểu hiện hết kiên nhẫn, tiếp tục điệp khúc hạ giá… cắt lỗ.

Khảo sát tại nhiều sàn giao dịch BĐS và trên nhiều trang tin rao vặt mua bán gần đây cho thấy, tin rao bán căn hộ, nhà liền kề, biệt thự được nhà đầu tư gửi gắm tại các sàn và đăng tải liên tục nhiều tháng nay. Những tin rao vặt rất cũ về sản phẩm, nhưng thường xuyên được “làm mới” bằng các mức giá ngày càng thấp. Mức giảm giá nhiều hay ít phụ thuộc vào sản phẩm rao bán thuộc dự án có vị trí gần hay xa trung tâm; hoặc dự án ấy có tiến độ nhanh hay chậm. Căn cứ vào các yếu tố này, giá BĐS tại một số dự án đã giảm đến 50%, song giao dịch thành công vẫn rất ít.

Chẳng hạn, căn hộ Dự án Đô thị Dương Nội của Nam Cường được nhiều nhà đầu tư xả hàng mạnh thời gian qua với giá chỉ 16 - 17 triệu đồng/m2, thấp hơn giá gốc 7 - 8 triệu đồng. Thế nhưng, để bán được hàng, còn có người “cắt lỗ” bán trên thực tế với giá chỉ từ 12 - 14 triệu đồng/m2. Dự án căn hộ The Pride trước được rao bán 17 - 18 triệu đồng/m2, nay chỉ còn 14 - 15 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà liền kề, biệt thự tại nhiều dự án cũng được rao nhan nhản với giá thấp hơn mức rao bán các quý trước.

Một đại diện Sàn giao dịch nhà đất cho rằng, các tin rao bán BĐS với giá ngày càng giảm thời gian qua cho thấy tâm lý nhiều khách hàng có phần hoảng loạn. Ngoài ra, để tăng tính thanh khoản, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng giảm mạnh giá bán trực tiếp cho khách hàng, khiến giá thương lượng trên thực tế tiếp tục thấp hơn khoảng 30% so với mức giá đã rao bán trước đó.

Tình trạng các nhà đầu tư hết kiên nhẫn liên tục giảm giá bán để cắt lỗ đã tác động không nhỏ tới các chủ đầu tư dự án. Bởi khi ấy, các chủ đầu tư muốn tiếp tục hạ giá bán hàng để huy động vốn, việc bán được hàng cũng cực khó. Cụ thể, chủ đầu tư Hải Phát mới đây đã chấp nhận giảm 3 - 4 triệu đồng/m2 căn hộ dự án The Pride, nhưng không thể bán được hàng do không cạnh tranh được với các căn hộ đang được chính khách hàng của họ bán phá giá trên thị trường.

Việc giá BĐS tại thị trường sơ cấp và thứ cấp liên tục giảm cho thấy quả bóng BĐS vẫn đang tiếp tục xì hơi. Vấn đề là chưa biết đến bao giờ cung - cầu gặp nhau và thị trường cân bằng trở lại. 

Nguồn tin: Tổng hợp

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Tư vấn các Dịch vụ

Nguyễn Thanh Tuấn
Tel: 0908.1940.16
Email: timdoitacnhanh@gmail.com

Phát Triển
Tel: 0903880905
Email: info@phattrien.net

Tư vấn đăng tin quảng cáo

Nguyễn Thành Hưng
Tel: 0972 861236
Email: timdoitacnhanh@gmail.com

Mr.Vương
Tel: 0903880905
Email: support@phattrien.net

Mai Danh Trường
Tel: 0965628108
Email: maidanhtruong@gmail.com

Đào Văn Hiếu
Tel: 098.66.777.25
Email: daohieu7689@gmail.com

Nguyễn Thành Minh
Tel: 0916.4554.16
Email: thanhminhvscc@gmail.com

Nguyễn Giang Minh
Tel: 0938.058.023
Email: dangminh09@gmail.com

Tư vấn sang quán cafe

Nguyễn Thanh Tuấn
Tel: 0908.1940.16
Email: timdoitacnhanh@gmail.com

Tư vấn thu mua đồ cũ các loại

Nguyễn Thành Minh
Tel: 0916.4554.16
Email: thanhminhvscc@gmail.com

Thành viên

Quảng cáo

TRƯỜNG DẠY LÁI XE TOÀN THẮNG
Dịch vụ vệ sinh tại Buôn Ma Thuột
Dang tin rao vat mien phi
Mở bán Ki Ốt Thương Mại Hưng Phú Mall Thành Phố Bến Tre
Dịch vụ cầm đồ
Chuyên thu mua các loại cây cảnh văn phòng , quán cafe
Nhà Phân Phối Camera chuyên nghiệp
Chuyên Thiết kế web doanh nghiệp giá rẽ chất lượng tốt
Của hàng rao vặt đồ cũ

Thống kê

Đang truy cậpĐang truy cập : 0


Hôm nayHôm nay : 8839

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 59485

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 12267383